Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 8

2231HA Rijnsburg

Te koop
180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.089
+6,3%
[ € 403.998 – € 514.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.067[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 8 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.089 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds juli +0,6%
+€ 27.13312 maanden +6,3%
+€ 11.87612 mnd vs. NL +2,7%
Moleneind 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.089 voor Moleneind 8 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.067. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.089.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 8
€ 470.067[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 463.646−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.618+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.646

Wat is de vraagprijs?

Moleneind 8 in Rijnsburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Moleneind 8
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 664.499[ € 299.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 8 adviseren wij in een bod van € 470.067, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.067+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.570+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 8 in Rijnsburg bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 459.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.089
Verwachte verkoopprijs€ 470.067
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 24, 2232AA Rijnsburg
Van Beuningenstraat 24
2017 · 75 m²
€ 424.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.089 is Moleneind 8 een van de meer betaalbare woningen in De Horn. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 8 in Rijnsburg.

Wat is Moleneind 8 in Rijnsburg waard?
Moleneind 8 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.089 (bandbreedte € 403.998 – € 514.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de vraagprijs van Moleneind 8 in Rijnsburg?
Moleneind 8 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 8 in Rijnsburg?
Voor Moleneind 8 adviseren wij een bod van € 470.067 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 8 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 8 in Rijnsburg bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 8 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 8 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 8 ligt rond € 459.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 8?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.