Huiswaardemeter

Woningwaarde Collegiantenstraat 40

2231HK Rijnsburg

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.301
+7,0%
[ € 448.185 – € 570.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.563[ € 469.835 – € 519.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.478[ € 498.025 – € 550.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.301 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,6%
+€ 33.22112 maanden +7,0%
+€ 14.77712 mnd vs. NL +3,1%
Collegiantenstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.301 voor Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.301.

Verwachte verkoopprijs Collegiantenstraat 40
€ 524.478[ € 498.025 – € 550.448 ]
Verkoper houdt over€ 517.459−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.118+€ 12.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Collegiantenstraat 40
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 494.563[ € 469.835 – € 519.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collegiantenstraat 40 adviseren wij in een bod van € 524.478, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.563 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.301+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.478+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.702+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collegiantenstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 494.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 509.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Collegiantenstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.301
Verwachte verkoopprijs€ 524.478
Verwachte vraagprijs€ 494.563
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 21, 2231LR Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 21
1960 · 98 m²
€ 424.308
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 572.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.301 is Collegiantenstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Collegiantenstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg.

Wat is Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg waard?
Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.301 (bandbreedte € 448.185 – € 570.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 494.563 (bandbreedte € 469.835 – € 519.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg?
Voor Collegiantenstraat 40 adviseren wij een bod van € 524.478 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Collegiantenstraat 40 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collegiantenstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Collegiantenstraat 40 ligt rond € 509.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Collegiantenstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Collegiantenstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.