Huiswaardemeter

Woningwaarde Collegiantenstraat 90

2231HM Rijnsburg

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.279
+7,0%
[ € 488.646 – € 621.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.243[ € 512.281 – € 566.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.792[ € 542.506 – € 599.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.279 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,6%
+€ 36.22112 maanden +7,0%
+€ 16.11212 mnd vs. NL +3,1%
Collegiantenstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.279 voor Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.279.

Verwachte verkoopprijs Collegiantenstraat 90
€ 571.792[ € 542.506 – € 599.611 ]
Verkoper houdt over€ 564.252−€ 7.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.378+€ 13.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Collegiantenstraat 90
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 539.243[ € 512.281 – € 566.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collegiantenstraat 90 adviseren wij in een bod van € 571.792, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.243 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.792+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.382+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collegiantenstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 539.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 555.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Collegiantenstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.279
Verwachte verkoopprijs€ 571.792
Verwachte vraagprijs€ 539.243
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Collegiantenstraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Collegiantenstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg.

Wat is Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg waard?
Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.279 (bandbreedte € 488.646 – € 621.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 539.243 (bandbreedte € 512.281 – € 566.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg?
Voor Collegiantenstraat 90 adviseren wij een bod van € 571.792 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Collegiantenstraat 90 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collegiantenstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Collegiantenstraat 90 ligt rond € 555.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Collegiantenstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Collegiantenstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.