Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 62

2231HS Rijnsburg

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.629
+6,0%
[ € 494.234 – € 629.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.887[ € 518.593 – € 573.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.792[ € 548.671 – € 606.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 62 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.629 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds mei +0,6%
+€ 31.96212 maanden +6,0%
+€ 9.50112 mnd vs. NL +1,8%
Brouwerstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.629 voor Brouwerstraat 62 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 62 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.792. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.629.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 62
€ 574.792[ € 548.671 – € 606.425 ]
Verkoper houdt over€ 567.219−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.438+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.219

Wat is de vraagprijs?

Brouwerstraat 62 in Rijnsburg staat in te koop voor € 545.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Vraagprijs Brouwerstraat 62
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 545.887[ € 518.593 – € 573.181 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 62 adviseren wij in een bod van € 574.792, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 545.887 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.629+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.792+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.532+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 545.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 62 in Rijnsburg bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 561.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.629
Verwachte verkoopprijs€ 574.792
Vraagprijs€ 545.887
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 366.764
Straatbeeld van Koestraat 53, 2231JE Rijnsburg
Koestraat 53
1925 · 89 m²
€ 508.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 62 in Rijnsburg.

Wat is Brouwerstraat 62 in Rijnsburg waard?
Brouwerstraat 62 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.629 (bandbreedte € 494.234 – € 629.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de vraagprijs van Brouwerstraat 62 in Rijnsburg?
Brouwerstraat 62 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 545.887. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 62 in Rijnsburg?
Voor Brouwerstraat 62 adviseren wij een bod van € 574.792 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 62 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 62 in Rijnsburg bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 62 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 62 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 62 ligt rond € 561.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.