Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Koddestraat 15

2231JB Rijnsburg

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.389
+7,0%
[ € 442.102 – € 562.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.130[ € 463.724 – € 512.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.065[ € 490.620 – € 542.264 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Koddestraat 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.389 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,6%
+€ 32.77112 maanden +7,0%
+€ 14.57712 mnd vs. NL +3,1%
van der Koddestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.389 voor van der Koddestraat 15 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Koddestraat 15 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.065. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.389.

Verwachte verkoopprijs van der Koddestraat 15
€ 517.065[ € 490.620 – € 542.264 ]
Verkoper houdt over€ 510.127−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.556+€ 12.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Koddestraat 15 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs van der Koddestraat 15
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 488.130[ € 463.724 – € 512.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Koddestraat 15 adviseren wij in een bod van € 517.065, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.130 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.389+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.065+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.918+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Koddestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 488.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Koddestraat 15 in Rijnsburg bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 502.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Koddestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.389
Verwachte verkoopprijs€ 517.065
Verwachte vraagprijs€ 488.130
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.389 is van der Koddestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Koddestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Koddestraat 15 in Rijnsburg.

Wat is van der Koddestraat 15 in Rijnsburg waard?
van der Koddestraat 15 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.389 (bandbreedte € 442.102 – € 562.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Koddestraat 15 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van van der Koddestraat 15 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 488.130 (bandbreedte € 463.724 – € 512.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Koddestraat 15 in Rijnsburg?
Voor van der Koddestraat 15 adviseren wij een bod van € 517.065 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Koddestraat 15 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Koddestraat 15 in Rijnsburg bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Koddestraat 15 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Koddestraat 15 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Koddestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van van der Koddestraat 15 ligt rond € 502.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Koddestraat 15?
Huishoudens in de buurt van van der Koddestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.