Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Koddestraat 3

2231JB Rijnsburg

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.912
+7,0%
[ € 499.763 – € 636.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.773[ € 524.184 – € 579.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.523[ € 555.111 – € 613.544 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Koddestraat 3 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.912 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,6%
+€ 37.04512 maanden +7,0%
+€ 16.47912 mnd vs. NL +3,1%
van der Koddestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.912 voor van der Koddestraat 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Koddestraat 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.912.

Verwachte verkoopprijs van der Koddestraat 3
€ 584.523[ € 555.111 – € 613.544 ]
Verkoper houdt over€ 576.843−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.363+€ 13.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Koddestraat 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs van der Koddestraat 3
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 551.773[ € 524.184 – € 579.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Koddestraat 3 adviseren wij in een bod van € 584.523, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.773 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.523+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.749+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Koddestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 551.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Koddestraat 3 in Rijnsburg bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 567.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Koddestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.912
Verwachte verkoopprijs€ 584.523
Verwachte vraagprijs€ 551.773
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Koddestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Koddestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Koddestraat 3 in Rijnsburg.

Wat is van der Koddestraat 3 in Rijnsburg waard?
van der Koddestraat 3 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.912 (bandbreedte € 499.763 – € 636.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Koddestraat 3 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van van der Koddestraat 3 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 551.773 (bandbreedte € 524.184 – € 579.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Koddestraat 3 in Rijnsburg?
Voor van der Koddestraat 3 adviseren wij een bod van € 584.523 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Koddestraat 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Koddestraat 3 in Rijnsburg bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Koddestraat 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Koddestraat 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Koddestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van van der Koddestraat 3 ligt rond € 567.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Koddestraat 3?
Huishoudens in de buurt van van der Koddestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.