Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voorhouterweg 31

2231JH Rijnsburg

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.234
+7,0%
[ € 698.046 – € 888.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.340[ € 735.623 – € 813.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.589[ € 771.669 – € 852.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.234 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,6%
+€ 51.74212 maanden +7,0%
+€ 23.01612 mnd vs. NL +3,1%
Korte Voorhouterweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.234 voor Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.589. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.234.

Verwachte verkoopprijs Korte Voorhouterweg 31
€ 812.589[ € 771.669 – € 852.897 ]
Verkoper houdt over€ 802.401−€ 10.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.991+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voorhouterweg 31
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 774.340[ € 735.623 – € 813.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.431 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voorhouterweg 31 adviseren wij in een bod van € 812.589, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.340 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.234+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.589+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.218+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voorhouterweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 774.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg bedragen € 4.037 per maand bij een woningwaarde van € 793.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879
OZB€ 70
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voorhouterweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.234
Verwachte verkoopprijs€ 812.589
Verwachte vraagprijs€ 774.340
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 9, 2231LE Rijnsburg
De Schans 9
1993 · 185 m²
€ 1.014.380
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Voorhouterweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.234 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korte Voorhouterweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg.

Wat is Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg waard?
Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.234 (bandbreedte € 698.046 – € 888.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 774.340 (bandbreedte € 735.623 – € 813.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg?
Voor Korte Voorhouterweg 31 adviseren wij een bod van € 812.589 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voorhouterweg 31 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voorhouterweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voorhouterweg 31 ligt rond € 793.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voorhouterweg 31?
Huishoudens in de buurt van Korte Voorhouterweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.