Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurmeesterhof 42

2231JL Rijnsburg

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.569
+7,0%
[ € 392.981 – € 500.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.646[ € 411.964 – € 455.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.877[ € 436.682 – € 482.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.569 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.12912 maanden +7,0%
+€ 12.95712 mnd vs. NL +3,1%
Keurmeesterhof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.569 voor Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.569.

Verwachte verkoopprijs Keurmeesterhof 42
€ 459.877[ € 436.682 – € 482.648 ]
Verkoper houdt over€ 453.568−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.225+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Verwachte vraagprijs Keurmeesterhof 42
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 433.646[ € 411.964 – € 455.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurmeesterhof 42 adviseren wij in een bod van € 459.877, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.646 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.569+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.877+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.871+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurmeesterhof 42 zal in bij een vraagprijs van € 433.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 446.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurmeesterhof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.569
Verwachte verkoopprijs€ 459.877
Verwachte vraagprijs€ 433.646
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwekersstraat 46, 2231DP Rijnsburg
Kwekersstraat 46
2014 · 68 m²
€ 429.385
Straatbeeld van De Klok 526, 2231DX Rijnsburg
De Klok 526
2016 · 80 m²
€ 478.792
Straatbeeld van De Klok 503, 2231DX Rijnsburg
De Klok 503
2016 · 99 m²
€ 563.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurmeesterhof 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keurmeesterhof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg.

Wat is Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg waard?
Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.569 (bandbreedte € 392.981 – € 500.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 433.646 (bandbreedte € 411.964 – € 455.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg?
Voor Keurmeesterhof 42 adviseren wij een bod van € 459.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurmeesterhof 42 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurmeesterhof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Keurmeesterhof 42 ligt rond € 446.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurmeesterhof 42?
Huishoudens in de buurt van Keurmeesterhof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.