Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 43

2231KM Rijnsburg

Te koop
59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.223
+6,0%
[ € 360.116 – € 458.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.719[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 43 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.223 (€ 6.936 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds mei +0,6%
+€ 23.28912 maanden +6,0%
+€ 6.92312 mnd vs. NL +1,8%
Narcissenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.223 voor Narcissenstraat 43 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 43 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.223.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 43
€ 421.719[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 415.830−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.303+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.830

Wat is de vraagprijs?

Narcissenstraat 43 in Rijnsburg staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.763 per m².

Vraagprijs Narcissenstraat 43
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.763[ € 6.425 – € 7.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 449.600[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 421.719, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.719+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.805+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 43 in Rijnsburg bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 409.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.223
Verwachte verkoopprijs€ 421.719
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 328.748
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 562.728
Straatbeeld van Westerpark 51, 2231DL Rijnsburg
Westerpark 51
2007 · 109 m²
€ 526.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 43 in Rijnsburg.

Wat is Narcissenstraat 43 in Rijnsburg waard?
Narcissenstraat 43 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.223 (bandbreedte € 360.116 – € 458.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Narcissenstraat 43 in Rijnsburg?
Narcissenstraat 43 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 43 in Rijnsburg?
Voor Narcissenstraat 43 adviseren wij een bod van € 421.719 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 43 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 43 in Rijnsburg bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 43 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 43 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 43 ligt rond € 409.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.