Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hermansstraat 3

2231KP Rijnsburg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.412
+7,0%
[ € 368.203 – € 468.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.674[ € 386.340 – € 427.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.488[ € 408.748 – € 451.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.412 (€ 5.732 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,6%
+€ 27.29312 maanden +7,0%
+€ 12.14112 mnd vs. NL +3,1%
Burgemeester Hermansstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.412 voor Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.488. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.412.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermansstraat 3
€ 430.488[ € 408.748 – € 451.774 ]
Verkoper houdt over€ 424.503−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.248+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hermansstraat 3
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 406.674[ € 386.340 – € 427.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.292 – € 5.849 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermansstraat 3 adviseren wij in een bod van € 430.488, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.674 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.488+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.012+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermansstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 418.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermansstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.412
Verwachte verkoopprijs€ 430.488
Verwachte vraagprijs€ 406.674
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geesterwaardelaan 20, 2231CP Rijnsburg
Geesterwaardelaan 20
1995 · 79 m²
€ 462.844
Straatbeeld van Peter Paul Rubensstraat 15, 2231DB Rijnsburg
Peter Paul Rubensstraat 15
1996 · 59 m²
€ 332.009
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 652.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hermansstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermansstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg.

Wat is Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg waard?
Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.412 (bandbreedte € 368.203 – € 468.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 406.674 (bandbreedte € 386.340 – € 427.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg?
Voor Burgemeester Hermansstraat 3 adviseren wij een bod van € 430.488 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermansstraat 3 ligt rond € 418.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermansstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.