Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hermansstraat 40

2231KX Rijnsburg

Te koop
365 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.433
+6,0%
[ € 312.781 – € 398.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.914[ € 353.448 – € 390.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.433 (€ 974 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,6%
+€ 20.22812 maanden +6,0%
+€ 6.01312 mnd vs. NL +1,8%
Burgemeester Hermansstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.433 voor Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.914. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.433.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermansstraat 40
€ 362.914[ € 353.448 – € 390.653 ]
Verkoper houdt over€ 357.672−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.322+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.672

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 959 per m².

Vraagprijs Burgemeester Hermansstraat 40
Onder gem. in buurt Centrum-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 959[ € 911 – € 1.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Noord
€ 449.600[ € 325.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermansstraat 40 adviseren wij in een bod van € 362.914, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.433+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.914+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.060+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermansstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 355.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermansstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.433
Verwachte verkoopprijs€ 362.914
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 991.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.433 is Burgemeester Hermansstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermansstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg.

Wat is Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg waard?
Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.433 (bandbreedte € 312.781 – € 398.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg?
Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 974.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg?
Voor Burgemeester Hermansstraat 40 adviseren wij een bod van € 362.914 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 40 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermansstraat 40 ligt rond € 355.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermansstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.