Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 26

2231LL Rijnsburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.395
+7,0%
[ € 547.708 – € 697.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.756[ € 577.368 – € 638.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.387[ € 605.082 – € 668.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 26 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.395 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,6%
+€ 40.59812 maanden +7,0%
+€ 18.05812 mnd vs. NL +3,1%
Noordeinde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.395 voor Noordeinde 26 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 26 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.387. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.395.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 26
€ 637.387[ € 605.082 – € 668.775 ]
Verkoper houdt over€ 629.126−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.285+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 26 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 26
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 607.756[ € 577.368 – € 638.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 26 adviseren wij in een bod van € 637.387, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.756 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.387+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.256+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 26 zal in bij een vraagprijs van € 607.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 26 in Rijnsburg bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 622.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.395
Verwachte verkoopprijs€ 637.387
Verwachte vraagprijs€ 607.756
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (14%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 572.748
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 21, 2231LR Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 21
1960 · 98 m²
€ 424.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.395 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 26 in Rijnsburg.

Wat is Noordeinde 26 in Rijnsburg waard?
Noordeinde 26 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.395 (bandbreedte € 547.708 – € 697.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 26 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 26 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 607.756 (bandbreedte € 577.368 – € 638.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 26 in Rijnsburg?
Voor Noordeinde 26 adviseren wij een bod van € 637.387 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 26 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 26 in Rijnsburg bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 26 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 26 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 26 ligt rond € 622.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 26?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.