Woningwaarde Hoogeweg 24

2231MS Rijnsburg

235 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.328

+7,0%

[ € 662.929 – € 843.727 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.080[ € 698.326 – € 771.834 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.029[ € 733.242 – € 810.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeweg 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.328 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 49.13912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 21.85812 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Hoogeweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.328 voor Hoogeweg 24 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeweg 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.029. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.328.

Verwachte verkoopprijs Hoogeweg 24

€ 772.029[ € 733.242 – € 810.426 ]

Verkoper houdt over€ 762.287−€ 9.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.620+€ 17.591 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.029

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeweg 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeweg 24

Onder gem. in RijnsburgBoven gem.

€ 735.080[ € 698.326 – € 771.834 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]

Gem. vraagprijs in Rijnsburg

€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 772.029, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.080 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.328+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.029+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.630+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeweg 24 in Rijnsburg bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 753.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 953.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684

OZB€ 67

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.328

Verwachte verkoopprijs€ 772.029

Verwachte vraagprijs€ 735.080

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (5%)

C (6%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 753.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnsburg-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogeweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeweg 24 in Rijnsburg.

Wat is Hoogeweg 24 in Rijnsburg waard?

Hoogeweg 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.328 (bandbreedte € 662.929 – € 843.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeweg 24 in Rijnsburg?

De verwachte vraagprijs van Hoogeweg 24 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 735.080 (bandbreedte € 698.326 – € 771.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeweg 24 in Rijnsburg?

Voor Hoogeweg 24 adviseren wij een bod van € 772.029 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogeweg 24 in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogeweg 24 in Rijnsburg bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeweg 24 in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogeweg 24 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeweg 24 ligt rond € 753.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogeweg 24?

Huishoudens in de buurt van Hoogeweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.