Woningwaarde Hoogeweg 28

2231MS Rijnsburg

164 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 5.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 954.454

+7,0%

[ € 839.920 – € 1.068.988 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.588[ € 886.909 – € 980.267 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 975.786[ € 926.820 – € 1.024.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeweg 28 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.454 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 62.25912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 27.69412 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Hoogeweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.454 voor Hoogeweg 28 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeweg 28 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 975.786. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 954.454.

Verwachte verkoopprijs Hoogeweg 28

€ 975.786[ € 926.820 – € 1.024.379 ]

Verkoper houdt over€ 963.802−€ 11.984 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 997.452+€ 21.666 kosten koper

Verkoopprijs€ 975.786

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.734

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 963.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeweg 28 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.693 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeweg 28

Onder gem. in RijnsburgBoven gem.

€ 933.588[ € 886.909 – € 980.267 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.693[ € 5.408 – € 5.977 ]

Gem. vraagprijs in Rijnsburg

€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 975.786, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 933.588 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.454+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 975.786+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.024.575+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 933.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeweg 28 in Rijnsburg bedragen € 4.839 per maand bij een woningwaarde van € 954.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.154.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.839/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667

OZB€ 85

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.839

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.454

Verwachte verkoopprijs€ 975.786

Verwachte vraagprijs€ 933.588

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (5%)

C (6%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 954.454 ligt Hoogeweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoogeweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeweg 28 in Rijnsburg.

Wat is Hoogeweg 28 in Rijnsburg waard?

Hoogeweg 28 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.454 (bandbreedte € 839.920 – € 1.068.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeweg 28 in Rijnsburg?

De verwachte vraagprijs van Hoogeweg 28 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 933.588 (bandbreedte € 886.909 – € 980.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeweg 28 in Rijnsburg?

Voor Hoogeweg 28 adviseren wij een bod van € 975.786 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogeweg 28 in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogeweg 28 in Rijnsburg bedragen € 4.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeweg 28 in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogeweg 28 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 62.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeweg 28 ligt rond € 954.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogeweg 28?

Huishoudens in de buurt van Hoogeweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.