Huiswaardemeter

Woningwaarde Trappenberglaan 42

2231MV Rijnsburg

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.493
+7,0%
[ € 519.634 – € 661.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.315[ € 544.649 – € 601.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.186[ € 577.328 – € 638.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Trappenberglaan 42 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.493 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,6%
+€ 38.51812 maanden +7,0%
+€ 17.13412 mnd vs. NL +3,1%
Trappenberglaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.493 voor Trappenberglaan 42 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trappenberglaan 42 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.186. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.493.

Verwachte verkoopprijs Trappenberglaan 42
€ 608.186[ € 577.328 – € 638.100 ]
Verkoper houdt over€ 600.246−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.500+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trappenberglaan 42 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Trappenberglaan 42
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 573.315[ € 544.649 – € 601.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trappenberglaan 42 adviseren wij in een bod van € 608.186, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.315 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.493+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.186+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.595+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trappenberglaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 573.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trappenberglaan 42 in Rijnsburg bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 590.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trappenberglaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.493
Verwachte verkoopprijs€ 608.186
Verwachte vraagprijs€ 573.315
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (5%)
C (6%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.493 is Trappenberglaan 42 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trappenberglaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trappenberglaan 42 in Rijnsburg.

Wat is Trappenberglaan 42 in Rijnsburg waard?
Trappenberglaan 42 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.493 (bandbreedte € 519.634 – € 661.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trappenberglaan 42 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Trappenberglaan 42 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 573.315 (bandbreedte € 544.649 – € 601.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Trappenberglaan 42 in Rijnsburg?
Voor Trappenberglaan 42 adviseren wij een bod van € 608.186 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trappenberglaan 42 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Trappenberglaan 42 in Rijnsburg bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trappenberglaan 42 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trappenberglaan 42 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trappenberglaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Trappenberglaan 42 ligt rond € 590.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trappenberglaan 42?
Huishoudens in de buurt van Trappenberglaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.