Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingmeesterhof 23

2231MZ Rijnsburg

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.755
+7,0%
[ € 458.264 – € 583.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.993[ € 480.693 – € 531.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.948[ € 508.573 – € 562.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.755 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds september +0,6%
+€ 33.96912 maanden +7,0%
+€ 15.11012 mnd vs. NL +3,1%
Veilingmeesterhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.755 voor Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.948. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.755.

Verwachte verkoopprijs Veilingmeesterhof 23
€ 535.948[ € 508.573 – € 562.108 ]
Verkoper houdt over€ 528.803−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.817+€ 12.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.622 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingmeesterhof 23
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 505.993[ € 480.693 – € 531.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.622[ € 5.341 – € 5.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingmeesterhof 23 adviseren wij in een bod van € 535.948, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.993 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.755+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.948+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.745+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingmeesterhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 505.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 520.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingmeesterhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.755
Verwachte verkoopprijs€ 535.948
Verwachte vraagprijs€ 505.993
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klok 503, 2231DX Rijnsburg
De Klok 503
2016 · 99 m²
€ 563.711
Straatbeeld van De Klok 526, 2231DX Rijnsburg
De Klok 526
2016 · 80 m²
€ 478.792
Straatbeeld van Kwekersstraat 46, 2231DP Rijnsburg
Kwekersstraat 46
2014 · 68 m²
€ 429.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingmeesterhof 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilingmeesterhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg.

Wat is Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg waard?
Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.755 (bandbreedte € 458.264 – € 583.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 505.993 (bandbreedte € 480.693 – € 531.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg?
Voor Veilingmeesterhof 23 adviseren wij een bod van € 535.948 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingmeesterhof 23 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingmeesterhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Veilingmeesterhof 23 ligt rond € 520.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingmeesterhof 23?
Huishoudens in de buurt van Veilingmeesterhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.