Woningwaarde Voorhouterweg 75

2231ND Rijnsburg

264 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 4.797Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.266.463

+7,0%

[ € 1.114.487 – € 1.418.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.239.564[ € 1.177.586 – € 1.301.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.293.945[ € 1.228.222 – € 1.357.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhouterweg 75 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.463 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.099Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 82.61112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 36.74712 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Voorhouterweg 75

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.463 voor Voorhouterweg 75 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhouterweg 75 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.293.945. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.463.

Verwachte verkoopprijs Voorhouterweg 75

€ 1.293.945[ € 1.228.222 – € 1.357.508 ]

Verkoper houdt over€ 1.278.462−€ 15.483 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.321.974+€ 28.029 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.293.945

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.233

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.278.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhouterweg 75 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.239.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhouterweg 75

Onder gem. in RijnsburgBoven gem.

€ 1.239.564[ € 1.177.586 – € 1.301.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.695[ € 4.461 – € 4.930 ]

Gem. vraagprijs in Rijnsburg

€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhouterweg 75 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.293.945, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.239.564 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.463+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.293.945+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.358.642+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhouterweg 75 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.239.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhouterweg 75 in Rijnsburg bedragen € 6.416 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.466.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.193

OZB€ 112

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.229.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhouterweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.463

Verwachte verkoopprijs€ 1.293.945

Verwachte vraagprijs€ 1.239.564

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (5%)

C (6%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhouterweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.463 duidelijk in het hogere segment van Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorhouterweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhouterweg 75 in Rijnsburg.

Wat is Voorhouterweg 75 in Rijnsburg waard?

Voorhouterweg 75 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.463 (bandbreedte € 1.114.487 – € 1.418.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhouterweg 75 in Rijnsburg?

De verwachte vraagprijs van Voorhouterweg 75 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 1.239.564 (bandbreedte € 1.177.586 – € 1.301.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorhouterweg 75 in Rijnsburg?

Voor Voorhouterweg 75 adviseren wij een bod van € 1.293.945 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorhouterweg 75 in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Voorhouterweg 75 in Rijnsburg bedragen € 6.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.193 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorhouterweg 75 in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorhouterweg 75 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 82.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhouterweg 75?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Voorhouterweg 75 ligt rond € 1.266.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorhouterweg 75?

Huishoudens in de buurt van Voorhouterweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.