Woningwaarde Voorhouterweg 75A

2231ND Rijnsburg

265 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 4.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.280.634

+7,0%

[ € 1.126.958 – € 1.434.310 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.253.327[ € 1.190.661 – € 1.315.993 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.308.536[ € 1.243.050 – € 1.373.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhouterweg 75A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.634 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.178Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 83.53512 maanden +7,0%+7,0%

+€ 37.15812 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Voorhouterweg 75A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.634 voor Voorhouterweg 75A in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhouterweg 75A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.308.536. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.634.

Verwachte verkoopprijs Voorhouterweg 75A

€ 1.308.536[ € 1.243.050 – € 1.373.897 ]

Verkoper houdt over€ 1.292.892−€ 15.644 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.336.857+€ 28.321 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.308.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.394

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.292.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhouterweg 75A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.253.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhouterweg 75A

Onder gem. in RijnsburgBoven gem.

€ 1.253.327[ € 1.190.661 – € 1.315.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]

Gem. vraagprijs in Rijnsburg

€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhouterweg 75A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.308.536, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.253.327 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.634+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.308.536+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.373.963+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhouterweg 75A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.253.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhouterweg 75A in Rijnsburg bedragen € 6.488 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.488/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.263

OZB€ 114

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.488

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.254.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhouterweg 75A

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.634

Verwachte verkoopprijs€ 1.308.536

Verwachte vraagprijs€ 1.253.327

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (5%)

C (6%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhouterweg 75A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.634 duidelijk in het hogere segment van Rijnsburg-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorhouterweg 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhouterweg 75A in Rijnsburg.

Wat is Voorhouterweg 75A in Rijnsburg waard?

Voorhouterweg 75A in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.634 (bandbreedte € 1.126.958 – € 1.434.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhouterweg 75A in Rijnsburg?

De verwachte vraagprijs van Voorhouterweg 75A in Rijnsburg is in oktober 2026 € 1.253.327 (bandbreedte € 1.190.661 – € 1.315.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorhouterweg 75A in Rijnsburg?

Voor Voorhouterweg 75A adviseren wij een bod van € 1.308.536 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorhouterweg 75A in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Voorhouterweg 75A in Rijnsburg bedragen € 6.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.263 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorhouterweg 75A in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorhouterweg 75A in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 83.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhouterweg 75A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Voorhouterweg 75A ligt rond € 1.280.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorhouterweg 75A?

Huishoudens in de buurt van Voorhouterweg 75A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.