Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwijkerweg 6

2231NK Rijnsburg

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.000
+7,0%
[ € 585.200 – € 744.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.105[ € 618.550 – € 683.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.220[ € 649.478 – € 717.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.000 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.728Sinds september +0,6%
+€ 43.37812 maanden +7,0%
+€ 19.29612 mnd vs. NL +3,1%
Noordwijkerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.000 voor Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.000.

Verwachte verkoopprijs Noordwijkerweg 6
€ 681.220[ € 649.478 – € 717.843 ]
Verkoper houdt over€ 672.477−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.994+€ 15.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwijkerweg 6
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 651.105[ € 618.550 – € 683.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwijkerweg 6 adviseren wij in een bod van € 681.220, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 651.105 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.220+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.281+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwijkerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 651.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 665.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwijkerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.000
Verwachte verkoopprijs€ 681.220
Verwachte vraagprijs€ 651.105
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.000 zit Noordwijkerweg 6 in het middensegment van De Horn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordwijkerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg.

Wat is Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg waard?
Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.000 (bandbreedte € 585.200 – € 744.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 651.105 (bandbreedte € 618.550 – € 683.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg?
Voor Noordwijkerweg 6 adviseren wij een bod van € 681.220 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwijkerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Noordwijkerweg 6 ligt rond € 665.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwijkerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Noordwijkerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.