Woningwaarde Elsgeesterweg 6

2231NW Rijnsburg

134 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 6.509Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 872.207

+7,0%

[ € 767.542 – € 976.872 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 853.609[ € 810.929 – € 896.289 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 891.210[ € 846.610 – € 935.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.207 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.89412 maanden +7,0%+7,0%

+€ 25.30812 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Elsgeesterweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.207 voor Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 891.210. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.207.

Verwachte verkoopprijs Elsgeesterweg 6

€ 891.210[ € 846.610 – € 935.726 ]

Verkoper houdt over€ 880.157−€ 11.053 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 911.184+€ 19.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 891.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.803

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 880.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 853.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.370 per m².

Verwachte vraagprijs Elsgeesterweg 6

Onder gem. in RijnsburgBoven gem.

€ 853.609[ € 810.929 – € 896.289 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.370[ € 6.052 – € 6.689 ]

Gem. vraagprijs in Rijnsburg

€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsgeesterweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 891.210, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.609 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.207+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 891.210+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 935.771+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsgeesterweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 853.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 872.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.072.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265

OZB€ 77

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsgeesterweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.598 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.207

Verwachte verkoopprijs€ 891.210

Verwachte vraagprijs€ 853.609

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsburg-Noord→

PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsburg-Noord besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (5%)

C (6%)

D (4%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Rijnsburg-Noord

Rijnsburg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Petronella van Saxenstraat 49

1961 · 115 m²

€ 572.748

Petronella van Saxenstraat 21

Petronella van Saxenstraat 49

1961 · 115 m²

€ 572.748

Petronella van Saxenstraat 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.207 zit Elsgeesterweg 6 in het middensegment van Rijnsburg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elsgeesterweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg.

Wat is Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg waard?

Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.207 (bandbreedte € 767.542 – € 976.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsburg-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg?

De verwachte vraagprijs van Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 853.609 (bandbreedte € 810.929 – € 896.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.509.

Hoeveel moet ik overbieden op Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg?

Voor Elsgeesterweg 6 adviseren wij een bod van € 891.210 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg?

De geschatte bruto maandlasten van Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Elsgeesterweg 6 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsgeesterweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsburg-Noord is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Elsgeesterweg 6 ligt rond € 872.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Elsgeesterweg 6?

Huishoudens in de buurt van Elsgeesterweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsburg-Noord heeft 37% van de woningen zonnepanelen.