Huiswaardemeter

Woningwaarde Siegenlaan 3

2231PB Rijnsburg

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.315.501
+6,3%
[ € 1.157.641 – € 1.473.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.189[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Siegenlaan 3 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.315.501 (€ 7.830 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.374Sinds juli +0,6%
+€ 77.74812 maanden +6,3%
+€ 34.03012 mnd vs. NL +2,7%
Siegenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.315.501 voor Siegenlaan 3 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siegenlaan 3 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.189. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.315.501.

Verwachte verkoopprijs Siegenlaan 3
€ 1.343.189[ € 1.283.151 – € 1.418.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.164−€ 16.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.203+€ 29.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.164

Wat is de vraagprijs?

Siegenlaan 3 in Rijnsburg staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.708 per m².

Vraagprijs Siegenlaan 3
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.708[ € 7.323 – € 8.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 826.900[ € 500.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siegenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.343.189, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.315.501+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.189+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.348+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siegenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siegenlaan 3 in Rijnsburg bedragen € 6.638 per maand bij een woningwaarde van € 1.315.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.433
OZB€ 117
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.315.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siegenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.315.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.189
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siegenlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.315.501 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Siegenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siegenlaan 3 in Rijnsburg.

Wat is Siegenlaan 3 in Rijnsburg waard?
Siegenlaan 3 in Rijnsburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.315.501 (bandbreedte € 1.157.641 – € 1.473.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de vraagprijs van Siegenlaan 3 in Rijnsburg?
Siegenlaan 3 in Rijnsburg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Siegenlaan 3 in Rijnsburg?
Voor Siegenlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.343.189 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siegenlaan 3 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Siegenlaan 3 in Rijnsburg bedragen € 6.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.315.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.433 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siegenlaan 3 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siegenlaan 3 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 77.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siegenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Siegenlaan 3 ligt rond € 1.315.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siegenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Siegenlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.