Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoon 11

2231PT Rijnsburg

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.012
+7,0%
[ € 777.931 – € 990.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.332[ € 822.065 – € 908.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.096[ € 857.414 – € 947.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoon 11 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.012 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.955Sinds september +0,6%
+€ 57.66412 maanden +7,0%
+€ 25.65012 mnd vs. NL +3,1%
Duizendschoon 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.012 voor Duizendschoon 11 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoon 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.096. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.012.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoon 11
€ 903.096[ € 857.414 – € 947.669 ]
Verkoper houdt over€ 891.912−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.308+€ 20.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoon 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoon 11
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 865.332[ € 822.065 – € 908.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoon 11 adviseren wij in een bod van € 903.096, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.332 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.096+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.251+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoon 11 zal in bij een vraagprijs van € 865.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoon 11 in Rijnsburg bedragen € 4.491 per maand bij een woningwaarde van € 884.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.323
OZB€ 78
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoon 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.012
Verwachte verkoopprijs€ 903.096
Verwachte vraagprijs€ 865.332
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendschoon 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.012 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duizendschoon 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoon 11 in Rijnsburg.

Wat is Duizendschoon 11 in Rijnsburg waard?
Duizendschoon 11 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.012 (bandbreedte € 777.931 – € 990.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoon 11 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoon 11 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 865.332 (bandbreedte € 822.065 – € 908.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoon 11 in Rijnsburg?
Voor Duizendschoon 11 adviseren wij een bod van € 903.096 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoon 11 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoon 11 in Rijnsburg bedragen € 4.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.323 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoon 11 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoon 11 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 57.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoon 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoon 11 ligt rond € 884.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoon 11?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoon 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.