Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoon 29

2231PT Rijnsburg

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.102
+6,0%
[ € 673.290 – € 856.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.398[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoon 29 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.102 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds mei +0,6%
+€ 43.54212 maanden +6,0%
+€ 12.94312 mnd vs. NL +1,8%
Duizendschoon 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.102 voor Duizendschoon 29 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoon 29 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.102.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoon 29
€ 783.398[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.531−€ 9.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.216+€ 17.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.531

Wat is de vraagprijs?

Duizendschoon 29 in Rijnsburg staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Duizendschoon 29
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 601.272[ € 285.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoon 29 adviseren wij in een bod van € 783.398, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.102+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.398+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.568+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoon 29 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoon 29 in Rijnsburg bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 765.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoon 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.102
Verwachte verkoopprijs€ 783.398
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 562.728
Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Straatbeeld van Kleipettenlaan 190, 2231MD Rijnsburg
Kleipettenlaan 190
1998 · 138 m²
€ 638.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendschoon 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.102 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duizendschoon 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoon 29 in Rijnsburg.

Wat is Duizendschoon 29 in Rijnsburg waard?
Duizendschoon 29 in Rijnsburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.102 (bandbreedte € 673.290 – € 856.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de vraagprijs van Duizendschoon 29 in Rijnsburg?
Duizendschoon 29 in Rijnsburg staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoon 29 in Rijnsburg?
Voor Duizendschoon 29 adviseren wij een bod van € 783.398 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoon 29 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoon 29 in Rijnsburg bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoon 29 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoon 29 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoon 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoon 29 ligt rond € 765.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoon 29?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoon 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.