Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 26

2231RB Rijnsburg

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.286
+7,0%
[ € 330.252 – € 420.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.610[ € 345.430 – € 381.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.337[ € 367.538 – € 406.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 26 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.286 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,6%
+€ 24.48012 maanden +7,0%
+€ 10.88912 mnd vs. NL +3,1%
Evertsenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.286 voor Evertsenstraat 26 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 26 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.286.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 26
€ 387.337[ € 367.538 – € 406.226 ]
Verkoper houdt over€ 381.826−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.234+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 26 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 26
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 363.610[ € 345.430 – € 381.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 387.337, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.610 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.337+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.704+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 363.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 26 in Rijnsburg bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.286
Verwachte verkoopprijs€ 387.337
Verwachte vraagprijs€ 363.610
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 33, 2231RG Rijnsburg
Trompstraat 33
1956 · 61 m²
€ 288.946
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 21, 2231LR Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 21
1960 · 98 m²
€ 424.308
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 572.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.286 is Evertsenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 26 in Rijnsburg.

Wat is Evertsenstraat 26 in Rijnsburg waard?
Evertsenstraat 26 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.286 (bandbreedte € 330.252 – € 420.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 26 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 26 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 363.610 (bandbreedte € 345.430 – € 381.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 26 in Rijnsburg?
Voor Evertsenstraat 26 adviseren wij een bod van € 387.337 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 26 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 26 in Rijnsburg bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 26 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 26 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 26 ligt rond € 375.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.