Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 29

2231RK Rijnsburg

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.006
+7,0%
[ € 366.085 – € 465.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.154[ € 383.946 – € 424.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.205[ € 406.599 – € 449.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.006 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,6%
+€ 27.13612 maanden +7,0%
+€ 12.07112 mnd vs. NL +3,1%
Piet Heinstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.006 voor Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.205. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.006.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 29
€ 428.205[ € 406.599 – € 449.399 ]
Verkoper houdt over€ 422.245−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.919+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 29
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 404.154[ € 383.946 – € 424.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 29 adviseren wij in een bod van € 428.205, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.154 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.006+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.205+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.615+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 404.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 416.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.006
Verwachte verkoopprijs€ 428.205
Verwachte vraagprijs€ 404.154
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 33, 2231RG Rijnsburg
Trompstraat 33
1956 · 61 m²
€ 288.946
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 21, 2231LR Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 21
1960 · 98 m²
€ 424.308
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 49, 2231LS Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 49
1961 · 115 m²
€ 572.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.006 is Piet Heinstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg.

Wat is Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg waard?
Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.006 (bandbreedte € 366.085 – € 465.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 404.154 (bandbreedte € 383.946 – € 424.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg?
Voor Piet Heinstraat 29 adviseren wij een bod van € 428.205 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 29 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 29 ligt rond € 416.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.