Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 8

2231RL Rijnsburg

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.482
+7,0%
[ € 362.104 – € 460.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.575[ € 379.596 – € 419.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.744[ € 402.372 – € 444.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.482 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,6%
+€ 26.84112 maanden +7,0%
+€ 11.94012 mnd vs. NL +3,1%
Piet Heinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.482 voor Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.482.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 8
€ 423.744[ € 402.372 – € 444.727 ]
Verkoper houdt over€ 417.833−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.369+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 8
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 399.575[ € 379.596 – € 419.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 423.744, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.575 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.482+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.744+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.931+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 399.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.482
Verwachte verkoopprijs€ 423.744
Verwachte vraagprijs€ 399.575
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 33, 2231RG Rijnsburg
Trompstraat 33
1956 · 61 m²
€ 288.946
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Straatbeeld van Petronella van Saxenstraat 21, 2231LR Rijnsburg
Petronella van Saxenstraat 21
1960 · 98 m²
€ 424.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.482 is Piet Heinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg.

Wat is Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg waard?
Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.482 (bandbreedte € 362.104 – € 460.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 399.575 (bandbreedte € 379.596 – € 419.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg?
Voor Piet Heinstraat 8 adviseren wij een bod van € 423.744 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 8 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 8 ligt rond € 411.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.