Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 9

2231RN Rijnsburg

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.915
+7,0%
[ € 605.365 – € 770.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.776[ € 638.187 – € 705.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.442[ € 668.820 – € 739.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.915 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,6%
+€ 44.87212 maanden +7,0%
+€ 19.96012 mnd vs. NL +3,1%
Witte de Withstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.915 voor Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.442. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.915.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 9
€ 704.442[ € 668.820 – € 739.223 ]
Verkoper houdt over€ 695.443−€ 8.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.681+€ 16.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 9
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 671.776[ € 638.187 – € 705.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 9 adviseren wij in een bod van € 704.442, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 671.776 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.915+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.442+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.664+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 671.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 687.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.915
Verwachte verkoopprijs€ 704.442
Verwachte vraagprijs€ 671.776
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.915 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg.

Wat is Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg waard?
Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.915 (bandbreedte € 605.365 – € 770.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 671.776 (bandbreedte € 638.187 – € 705.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg?
Voor Witte de Withstraat 9 adviseren wij een bod van € 704.442 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 9 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 9 ligt rond € 687.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.