Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 10

2231RX Rijnsburg

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.474
+7,0%
[ € 649.857 – € 827.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.972[ € 684.923 – € 757.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.400[ € 718.484 – € 794.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.474 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,6%
+€ 48.17012 maanden +7,0%
+€ 21.42712 mnd vs. NL +3,1%
Karel Doormanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.474 voor Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.474.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 10
€ 756.400[ € 718.484 – € 794.115 ]
Verkoper houdt over€ 746.830−€ 9.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.678+€ 17.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 10
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 720.972[ € 684.923 – € 757.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 756.400, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.972 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.474+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.400+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.220+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 720.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 738.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.474
Verwachte verkoopprijs€ 756.400
Verwachte vraagprijs€ 720.972
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.474 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg.

Wat is Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg waard?
Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.474 (bandbreedte € 649.857 – € 827.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 720.972 (bandbreedte € 684.923 – € 757.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg?
Voor Karel Doormanstraat 10 adviseren wij een bod van € 756.400 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 10 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 10 ligt rond € 738.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.