Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 18

2231RX Rijnsburg

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.172
+7,0%
[ € 612.631 – € 779.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.640[ € 645.658 – € 713.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.106[ € 677.295 – € 748.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.172 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +0,6%
+€ 45.41112 maanden +7,0%
+€ 20.20012 mnd vs. NL +3,1%
Karel Doormanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.172 voor Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.106. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.172.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 18
€ 713.106[ € 677.295 – € 748.589 ]
Verkoper houdt over€ 704.012−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.518+€ 16.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 18
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 679.640[ € 645.658 – € 713.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 713.106, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 679.640 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.172+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.106+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.761+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 679.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 696.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.172
Verwachte verkoopprijs€ 713.106
Verwachte vraagprijs€ 679.640
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 14, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 14
1986 · 130 m²
€ 610.883
Straatbeeld van Paardebloem 3, 2231PK Rijnsburg
Paardebloem 3
1986 · 112 m²
€ 568.311
Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.172 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg.

Wat is Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg waard?
Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.172 (bandbreedte € 612.631 – € 779.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 679.640 (bandbreedte € 645.658 – € 713.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg?
Voor Karel Doormanstraat 18 adviseren wij een bod van € 713.106 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 18 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 18 ligt rond € 696.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.