Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkerweg 13

2231SB Rijnsburg

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.635
+7,0%
[ € 656.159 – € 835.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.923[ € 693.427 – € 766.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.821[ € 728.098 – € 804.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkerweg 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.635 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,6%
+€ 48.63712 maanden +7,0%
+€ 21.63412 mnd vs. NL +3,1%
Katwijkerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.635 voor Katwijkerweg 13 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkerweg 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.821. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 745.635.

Verwachte verkoopprijs Katwijkerweg 13
€ 763.821[ € 728.098 – € 804.740 ]
Verkoper houdt over€ 754.169−€ 9.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.247+€ 17.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkerweg 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkerweg 13
Onder gem. in buurt De HoekBoven gem.
€ 729.923[ € 693.427 – € 766.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoek
€ 727.400[ € 498.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkerweg 13 adviseren wij in een bod van € 763.821, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 729.923 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.821+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.012+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 729.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkerweg 13 in Rijnsburg bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 745.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.635
Verwachte verkoopprijs€ 763.821
Verwachte vraagprijs€ 729.923
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Hoek→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoek besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (33%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Hoek

De Hoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterstraat 45, 2231RT Rijnsburg
De Ruijterstraat 45
1987 · 153 m²
€ 842.631
Straatbeeld van Kamperfoelie 35, 2231SZ Rijnsburg
Kamperfoelie 35
1987 · 112 m²
€ 512.832
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkerweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.635 duidelijk in het hogere segment van De Hoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Katwijkerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkerweg 13 in Rijnsburg.

Wat is Katwijkerweg 13 in Rijnsburg waard?
Katwijkerweg 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.635 (bandbreedte € 656.159 – € 835.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkerweg 13 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Katwijkerweg 13 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 729.923 (bandbreedte € 693.427 – € 766.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkerweg 13 in Rijnsburg?
Voor Katwijkerweg 13 adviseren wij een bod van € 763.821 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkerweg 13 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkerweg 13 in Rijnsburg bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkerweg 13 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkerweg 13 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 48.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoek is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkerweg 13 ligt rond € 745.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Katwijkerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoek heeft 11% van de woningen zonnepanelen.