Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 24

2231TW Rijnsburg

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.744
+7,0%
[ € 512.815 – € 652.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.362[ € 538.044 – € 594.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.600[ € 569.251 – € 629.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.744 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,6%
+€ 38.01212 maanden +7,0%
+€ 16.90812 mnd vs. NL +3,1%
Boslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.744 voor Boslaan 24 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 24 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.600. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.744.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 24
€ 599.600[ € 569.251 – € 629.171 ]
Verkoper houdt over€ 591.754−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.742+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 24 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 24
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 566.362[ € 538.044 – € 594.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 24 adviseren wij in een bod van € 599.600, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.362 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.744+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.600+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.580+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 566.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 24 in Rijnsburg bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 582.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.744
Verwachte verkoopprijs€ 599.600
Verwachte vraagprijs€ 566.362
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 9, 2231LE Rijnsburg
De Schans 9
1993 · 185 m²
€ 1.014.380
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Graaf Florislaan 108, 2231EG Rijnsburg
Graaf Florislaan 108
1975 · 87 m²
€ 440.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.744 zit Boslaan 24 in het middensegment van Westerhaghe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 24 in Rijnsburg.

Wat is Boslaan 24 in Rijnsburg waard?
Boslaan 24 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.744 (bandbreedte € 512.815 – € 652.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 24 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 24 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 566.362 (bandbreedte € 538.044 – € 594.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 24 in Rijnsburg?
Voor Boslaan 24 adviseren wij een bod van € 599.600 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 24 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 24 in Rijnsburg bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 24 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 24 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 24 ligt rond € 582.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.