Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 70

2231TX Rijnsburg

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.622
+7,0%
[ € 495.107 – € 630.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.478[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 70 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.622 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,6%
+€ 36.70012 maanden +7,0%
+€ 16.32512 mnd vs. NL +3,1%
Boslaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.622 voor Boslaan 70 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 70 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.478. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.622.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 70
€ 578.478[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 570.865−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.198+€ 13.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 70 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 70
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 70 adviseren wij in een bod van € 578.478, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.622+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.478+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 70 in Rijnsburg bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 562.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.622
Verwachte verkoopprijs€ 578.478
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWesterhaghe→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerhaghe besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Westerhaghe

Westerhaghe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 9, 2231LE Rijnsburg
De Schans 9
1993 · 185 m²
€ 1.014.380
Straatbeeld van Merschpad 11, 2231AA Rijnsburg
Merschpad 11
1978 · 81 m²
€ 410.831
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.622 zit Boslaan 70 in het middensegment van Westerhaghe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 70 in Rijnsburg.

Wat is Boslaan 70 in Rijnsburg waard?
Boslaan 70 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.622 (bandbreedte € 495.107 – € 630.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerhaghe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 70 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 70 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 70 in Rijnsburg?
Voor Boslaan 70 adviseren wij een bod van € 578.478 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 70 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 70 in Rijnsburg bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 70 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 70 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerhaghe is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 70 ligt rond € 562.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 70?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerhaghe heeft 10% van de woningen zonnepanelen.