Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 52

2231VN Rijnsburg

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.348
+7,0%
[ € 456.146 – € 580.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.721[ € 478.535 – € 528.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.400[ € 506.290 – € 559.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.348 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds september +0,6%
+€ 33.81212 maanden +7,0%
+€ 15.04012 mnd vs. NL +3,1%
Prins Bernhardlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.348 voor Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.348.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 52
€ 533.400[ € 506.290 – € 559.584 ]
Verkoper houdt over€ 526.283−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.218+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 52
Onder gem. in buurt Frederiksoord-NoordBoven gem.
€ 503.721[ € 478.535 – € 528.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederiksoord-Noord
€ 587.300[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 52 adviseren wij in een bod van € 533.400, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.721 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.400+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.070+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 503.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 518.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.348
Verwachte verkoopprijs€ 533.400
Verwachte vraagprijs€ 503.721
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Noord→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Noord besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Frederiksoord-Noord

Frederiksoord-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 60, 2231ZV Rijnsburg
Floralaan 60
1989 · 81 m²
€ 398.673
Straatbeeld van Oranjelaan 175, 2231DH Rijnsburg
Oranjelaan 175
1985 · 147 m²
€ 614.760
Straatbeeld van Collegiantenstraat 88, 2231HM Rijnsburg
Collegiantenstraat 88
1970 · 120 m²
€ 614.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg.

Wat is Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg waard?
Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.348 (bandbreedte € 456.146 – € 580.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 503.721 (bandbreedte € 478.535 – € 528.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg?
Voor Prins Bernhardlaan 52 adviseren wij een bod van € 533.400 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 52 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Noord is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 52 ligt rond € 518.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.