Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 13

2231XD Rijnsburg

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.573
+7,0%
[ € 645.544 – € 821.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.091[ € 680.286 – € 751.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.481[ € 713.620 – € 788.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.573 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.112Sinds september +0,6%
+€ 47.85112 maanden +7,0%
+€ 21.28512 mnd vs. NL +3,1%
Elzenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.573 voor Elzenlaan 13 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.573.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 13
€ 751.481[ € 713.620 – € 788.739 ]
Verkoper houdt over€ 741.965−€ 9.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.661+€ 17.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 13 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 13
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 716.091[ € 680.286 – € 751.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 751.481, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.091 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.481+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.055+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 716.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 13 in Rijnsburg bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 733.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.587
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.573
Verwachte verkoopprijs€ 751.481
Verwachte vraagprijs€ 716.091
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtFrederiksoord-Zuid→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Frederiksoord-Zuid

Frederiksoord-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

48,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 73, 2231AD Rijnsburg
Rijnsburgerweg 73
1985 · 148 m²
€ 827.248
Straatbeeld van Frederiksoordlaan 11, 2231AJ Rijnsburg
Frederiksoordlaan 11
1969 · 228 m²
€ 948.887
Straatbeeld van Tulpenstraat 72, 2231GX Rijnsburg
Tulpenstraat 72
1970 · 138 m²
€ 616.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.573 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 13 in Rijnsburg.

Wat is Elzenlaan 13 in Rijnsburg waard?
Elzenlaan 13 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.573 (bandbreedte € 645.544 – € 821.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 13 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 13 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 716.091 (bandbreedte € 680.286 – € 751.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 13 in Rijnsburg?
Voor Elzenlaan 13 adviseren wij een bod van € 751.481 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 13 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 13 in Rijnsburg bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.587 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 13 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 13 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord-Zuid is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 13 ligt rond € 733.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.