Huiswaardemeter

Woningwaarde Clovislaan 8

2232AK Rijnsburg

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.564
+7,0%
[ € 1.188.496 – € 1.512.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.378.990[ € 1.312.876 – € 1.451.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Clovislaan 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.564 (€ 6.962 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.570Sinds september +0,6%
+€ 88.09712 maanden +7,0%
+€ 39.18712 mnd vs. NL +3,1%
Clovislaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.564 voor Clovislaan 8 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clovislaan 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.378.990. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.564.

Verwachte verkoopprijs Clovislaan 8
€ 1.378.990[ € 1.312.876 – € 1.451.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.362.571−€ 16.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.408.720+€ 29.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.378.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.362.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clovislaan 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.830 per m².

Verwachte vraagprijs Clovislaan 8
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.830[ € 6.488 – € 7.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clovislaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.378.990, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.564+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.378.990+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.447.940+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clovislaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clovislaan 8 in Rijnsburg bedragen € 6.818 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.604
OZB€ 120
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clovislaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.564
Verwachte verkoopprijs€ 1.378.990
Verwachte vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van Oegstgeesterweg 234, 2231BE Rijnsburg
Oegstgeesterweg 234
2022 · 231 m²
€ 1.237.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clovislaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.564 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clovislaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clovislaan 8 in Rijnsburg.

Wat is Clovislaan 8 in Rijnsburg waard?
Clovislaan 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.564 (bandbreedte € 1.188.496 – € 1.512.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clovislaan 8 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Clovislaan 8 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 1.325.000 (bandbreedte € 1.258.750 – € 1.391.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Clovislaan 8 in Rijnsburg?
Voor Clovislaan 8 adviseren wij een bod van € 1.378.990 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clovislaan 8 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Clovislaan 8 in Rijnsburg bedragen € 6.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.604 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clovislaan 8 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clovislaan 8 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 88.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clovislaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Clovislaan 8 ligt rond € 1.350.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clovislaan 8?
Huishoudens in de buurt van Clovislaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.