Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordlaan 8

2232AP Rijnsburg

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.368
+7,0%
[ € 830.164 – € 1.056.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.708[ € 875.623 – € 967.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.537[ € 916.777 – € 1.013.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordlaan 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.368 (€ 5.823 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.288Sinds september +0,6%
+€ 61.53512 maanden +7,0%
+€ 27.37212 mnd vs. NL +3,1%
Willibrordlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.368 voor Willibrordlaan 8 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordlaan 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.537. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 943.368.

Verwachte verkoopprijs Willibrordlaan 8
€ 965.537[ € 916.777 – € 1.013.279 ]
Verkoper houdt over€ 953.666−€ 11.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 986.998+€ 21.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordlaan 8 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordlaan 8
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 921.708[ € 875.623 – € 967.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordlaan 8 adviseren wij in een bod van € 965.537, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 921.708 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.368+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.537+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.814+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 921.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordlaan 8 in Rijnsburg bedragen € 4.784 per maand bij een woningwaarde van € 943.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.613
OZB€ 84
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.368
Verwachte verkoopprijs€ 965.537
Verwachte vraagprijs€ 921.708
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van Noordwijkerweg 5A, 2231NH Rijnsburg
Noordwijkerweg 5A
2022 · 103 m²
€ 486.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.368 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willibrordlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordlaan 8 in Rijnsburg.

Wat is Willibrordlaan 8 in Rijnsburg waard?
Willibrordlaan 8 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.368 (bandbreedte € 830.164 – € 1.056.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordlaan 8 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Willibrordlaan 8 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 921.708 (bandbreedte € 875.623 – € 967.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordlaan 8 in Rijnsburg?
Voor Willibrordlaan 8 adviseren wij een bod van € 965.537 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordlaan 8 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordlaan 8 in Rijnsburg bedragen € 4.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.613 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordlaan 8 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordlaan 8 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 61.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordlaan 8 ligt rond € 943.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Willibrordlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.