Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatiusstraat 11

2232AR Rijnsburg

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.683
+7,0%
[ € 1.080.361 – € 1.375.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.192.483[ € 1.132.859 – € 1.252.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.871[ € 1.186.103 – € 1.310.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.683 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.882Sinds september +0,6%
+€ 80.08112 maanden +7,0%
+€ 35.62212 mnd vs. NL +3,1%
Bonifatiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.683 voor Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.871. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.683.

Verwachte verkoopprijs Bonifatiusstraat 11
€ 1.255.871[ € 1.186.103 – € 1.310.956 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.806−€ 15.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.283.138+€ 27.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.192.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.733 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatiusstraat 11
Onder gem. in buurt De HornBoven gem.
€ 1.192.483[ € 1.132.859 – € 1.252.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.733[ € 5.446 – € 6.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn
€ 719.000[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.255.871, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.483 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.683+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.871+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.665+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.192.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg bedragen € 6.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.004
OZB€ 109
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.161.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.871
Verwachte vraagprijs€ 1.192.483
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Horn→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Horn

De Horn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotelaan 73, 2232AH Rijnsburg
Karel de Grotelaan 73
2018 · 174 m²
€ 1.001.929
Straatbeeld van Karolingenlaan 19, 2232AM Rijnsburg
Karolingenlaan 19
2020 · 128 m²
€ 695.502
Straatbeeld van Oegstgeesterweg 234, 2231BE Rijnsburg
Oegstgeesterweg 234
2022 · 231 m²
€ 1.237.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonifatiusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.683 duidelijk in het hogere segment van De Horn. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bonifatiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg.

Wat is Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg waard?
Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.683 (bandbreedte € 1.080.361 – € 1.375.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 1.192.483 (bandbreedte € 1.132.859 – € 1.252.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg?
Voor Bonifatiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.255.871 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg bedragen € 6.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.004 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatiusstraat 11 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 80.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatiusstraat 11 ligt rond € 1.227.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Bonifatiusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn heeft 28% van de woningen zonnepanelen.