Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppoellaan 12

2375AB Rijpwetering

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.255
+15,2%
[ € 804.544 – € 1.023.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.093[ € 849.388 – € 938.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.871[ € 887.610 – € 981.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppoellaan 12 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.255 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.709Sinds september +1,2%
+€ 120.54212 maanden +15,2%
+€ 89.79312 mnd vs. NL +11,3%
Koppoellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.255 voor Koppoellaan 12 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppoellaan 12 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.871. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.255.

Verwachte verkoopprijs Koppoellaan 12
€ 934.871[ € 887.610 – € 981.044 ]
Verkoper houdt over€ 923.337−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.718+€ 20.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koppoellaan 12 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Koppoellaan 12
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 894.093[ € 849.388 – € 938.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppoellaan 12 adviseren wij in een bod van € 934.871, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 894.093 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.255+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.871+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.615+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppoellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 894.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppoellaan 12 in Rijpwetering bedragen € 4.649 per maand bij een woningwaarde van € 914.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.471
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppoellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.255
Verwachte verkoopprijs€ 934.871
Verwachte vraagprijs€ 894.093
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koppoellaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.255 duidelijk in het hogere segment van Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koppoellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppoellaan 12 in Rijpwetering.

Wat is Koppoellaan 12 in Rijpwetering waard?
Koppoellaan 12 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.255 (bandbreedte € 804.544 – € 1.023.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koppoellaan 12 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Koppoellaan 12 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 894.093 (bandbreedte € 849.388 – € 938.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppoellaan 12 in Rijpwetering?
Voor Koppoellaan 12 adviseren wij een bod van € 934.871 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppoellaan 12 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Koppoellaan 12 in Rijpwetering bedragen € 4.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.471 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppoellaan 12 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppoellaan 12 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 120.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppoellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Koppoellaan 12 ligt rond € 914.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppoellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Koppoellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.