Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderdijk 2a

2375AV Rijpwetering

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.518
+15,2%
[ € 509.976 – € 649.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.236[ € 534.124 – € 590.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.331[ € 566.706 – € 626.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderdijk 2a in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.518 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.788Sinds september +1,2%
+€ 76.40812 maanden +15,2%
+€ 56.91712 mnd vs. NL +11,3%
Veenderdijk 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.518 voor Veenderdijk 2a in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderdijk 2a in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.518.

Verwachte verkoopprijs Veenderdijk 2a
€ 597.331[ € 566.706 – € 626.359 ]
Verkoper houdt over€ 589.510−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.428+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderdijk 2a in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderdijk 2a
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 562.236[ € 534.124 – € 590.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderdijk 2a adviseren wij in een bod van € 597.331, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.236 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.518+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.331+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.198+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderdijk 2a zal in bij een vraagprijs van € 562.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderdijk 2a in Rijpwetering bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 579.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderdijk 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.518
Verwachte verkoopprijs€ 597.331
Verwachte vraagprijs€ 562.236
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderdijk 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijpwetering willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veenderdijk 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderdijk 2a in Rijpwetering.

Wat is Veenderdijk 2a in Rijpwetering waard?
Veenderdijk 2a in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.518 (bandbreedte € 509.976 – € 649.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderdijk 2a in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Veenderdijk 2a in Rijpwetering is in oktober 2026 € 562.236 (bandbreedte € 534.124 – € 590.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderdijk 2a in Rijpwetering?
Voor Veenderdijk 2a adviseren wij een bod van € 597.331 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderdijk 2a in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderdijk 2a in Rijpwetering bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderdijk 2a in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderdijk 2a in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderdijk 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Veenderdijk 2a ligt rond € 579.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderdijk 2a?
Huishoudens in de buurt van Veenderdijk 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.