Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 27

2375XP Rijpwetering

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.992
+15,2%
[ € 364.313 – € 463.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.651[ € 381.568 – € 421.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.712[ € 404.844 – € 447.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 27 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.992 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +1,2%
+€ 54.58412 maanden +15,2%
+€ 40.66012 mnd vs. NL +11,3%
Binnenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.992 voor Binnenweg 27 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 27 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.992.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 27
€ 426.712[ € 404.844 – € 447.460 ]
Verkoper houdt over€ 420.768−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.396+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 27 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 27
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 401.651[ € 381.568 – € 421.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 27 adviseren wij in een bod van € 426.712, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.651 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.712+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.048+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 401.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 27 in Rijpwetering bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.992
Verwachte verkoopprijs€ 426.712
Verwachte vraagprijs€ 401.651
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.992 is Binnenweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 27 in Rijpwetering.

Wat is Binnenweg 27 in Rijpwetering waard?
Binnenweg 27 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.992 (bandbreedte € 364.313 – € 463.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 27 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 27 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 401.651 (bandbreedte € 381.568 – € 421.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 27 in Rijpwetering?
Voor Binnenweg 27 adviseren wij een bod van € 426.712 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 27 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 27 in Rijpwetering bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 27 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 27 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 27 ligt rond € 413.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.