Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 9

2375XP Rijpwetering

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.661
+15,2%
[ € 365.782 – € 465.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.129[ € 382.973 – € 423.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.583[ € 406.717 – € 449.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 9 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.661 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +1,2%
+€ 54.80412 maanden +15,2%
+€ 40.82412 mnd vs. NL +11,3%
Binnenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.661 voor Binnenweg 9 in Rijpwetering. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 9 in Rijpwetering heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.583. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.661.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 9
€ 428.583[ € 406.717 – € 449.529 ]
Verkoper houdt over€ 422.619−€ 5.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.305+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 9 in Rijpwetering heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.857 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 9
Onder gem. in buurt RijpweteringBoven gem.
€ 403.129[ € 382.973 – € 423.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.857[ € 4.614 – € 5.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpwetering
€ 743.889[ € 500.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 9 adviseren wij in een bod van € 428.583, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.129 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.661+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.583+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.012+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 9 in Rijpwetering bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 415.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.661
Verwachte verkoopprijs€ 428.583
Verwachte vraagprijs€ 403.129
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijpwetering
PlaatsRijpwetering→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpwetering besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijpwetering

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijpwetering op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.661 is Binnenweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Rijpwetering. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 9 in Rijpwetering.

Wat is Binnenweg 9 in Rijpwetering waard?
Binnenweg 9 in Rijpwetering heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.661 (bandbreedte € 365.782 – € 465.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijpwetering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 9 in Rijpwetering?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 9 in Rijpwetering is in oktober 2026 € 403.129 (bandbreedte € 382.973 – € 423.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 9 in Rijpwetering?
Voor Binnenweg 9 adviseren wij een bod van € 428.583 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 9 in Rijpwetering?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 9 in Rijpwetering bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 9 in Rijpwetering zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 9 in Rijpwetering is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpwetering is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 9 ligt rond € 415.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpwetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.