Woningwaarde Mientwei 3

8572WB Rijs

194 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 2.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 533.554

+13,2%

[ € 469.528 – € 597.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 522.817[ € 496.676 – € 548.958 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 544.512[ € 517.040 – € 571.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Mientwei 3 in Rijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.554 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 62.07912 maanden +13,2%+13,2%

+€ 42.08612 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Mientwei 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.554 voor Mientwei 3 in Rijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mientwei 3 in Rijs heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.512. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.554.

Verwachte verkoopprijs Mientwei 3

€ 544.512[ € 517.040 – € 571.465 ]

Verkoper houdt over€ 537.272−€ 7.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 557.552+€ 13.040 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.512

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mientwei 3 in Rijs heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 522.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Mientwei 3

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 522.817[ € 496.676 – € 548.958 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mientwei 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 544.512, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.817 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.554+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.512+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 571.738+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mientwei 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 522.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mientwei 3 in Rijs bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 533.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 267.000€ 800.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.680/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.680

Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mientwei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.184 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.554

Verwachte verkoopprijs€ 544.512

Verwachte vraagprijs€ 522.817

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRijs

PlaatsRijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijs besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (18%)

C (34%)

D (3%)

E (8%)

F (3%)

G (21%)

Wonen in Rijs

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijs op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation35,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mientwei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijs willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mientwei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mientwei 3 in Rijs.

Wat is Mientwei 3 in Rijs waard?

Mientwei 3 in Rijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.554 (bandbreedte € 469.528 – € 597.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijs.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mientwei 3 in Rijs?

De verwachte vraagprijs van Mientwei 3 in Rijs is in juni 2026 € 522.817 (bandbreedte € 496.676 – € 548.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Mientwei 3 in Rijs?

Voor Mientwei 3 adviseren wij een bod van € 544.512 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mientwei 3 in Rijs?

De geschatte bruto maandlasten van Mientwei 3 in Rijs bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mientwei 3 in Rijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mientwei 3 in Rijs is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mientwei 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijs is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Mientwei 3 ligt rond € 533.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mientwei 3?

Huishoudens in de buurt van Mientwei 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijs heeft 13% van de woningen zonnepanelen.