Huizenprijzen Rijs
Plaats in gemeente De Fryske Marren · 82 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Rijs
Huizenprijzen Rijs : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Rijs (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in augustus 2026 € 609.291. Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden. Rijs (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Hoeveel wordt er overboden in Rijs?
In Rijs (gemeente De Fryske Marren) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Rijs (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 1.776 per m².
Is Rijs duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 609.291 (€ 2.677 per m²) is Rijs (gemeente De Fryske Marren) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.398 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Rijs?
In Rijs (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 588.369 (€ 1.715 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Rijs (gemeente De Fryske Marren) is 88% koopwoning en 13% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Rijs?
In staan er 0 woningen te koop in Rijs. Rijs heeft een woningoverschot van 4 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Rijs?
De huizenprijzen in Rijs stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Rijs sterk met +13,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Rijs in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Rijs betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Rijs
Veelgestelde vragen over Rijs
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Rijs (gemeente De Fryske Marren).