Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 12

4891AB Rijsbergen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.332
+2,1%
[ € 422.692 – € 537.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 464.000[ € 440.800 – € 487.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.549[ € 467.689 – € 516.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.332 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds mei +0,3%
+€ 10.09912 maanden +2,1%
€ -9.84212 mnd vs. NL -2,1%
Koningin Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.332 voor Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.549. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.332.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 12
€ 494.549[ € 467.689 – € 516.919 ]
Verkoper houdt over€ 487.859−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.590+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.859

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen staat in te koop voor € 464.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Vraagprijs Koningin Julianastraat 12
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 464.000[ € 440.800 – € 487.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 775.944[ € 360.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 494.549, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 464.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.549+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.276+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 464.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 480.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.332
Verwachte verkoopprijs€ 494.549
Vraagprijs€ 464.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 450.883
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 838.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.332 zit Koningin Julianastraat 12 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen.

Wat is Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen waard?
Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.332 (bandbreedte € 422.692 – € 537.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen?
Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen staat in juni 2026 te koop voor € 464.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen?
Voor Koningin Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 494.549 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 12 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 12 ligt rond € 480.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.