Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 3a

4891AB Rijsbergen

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.631
+3,1%
[ € 720.395 – € 916.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.314[ € 760.298 – € 840.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.367[ € 795.272 – € 878.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.631 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,3%
+€ 24.25712 maanden +3,1%
€ -6.51812 mnd vs. NL -0,8%
Koningin Julianastraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.631 voor Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.367. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.631.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 3a
€ 837.367[ € 795.272 – € 878.985 ]
Verkoper houdt over€ 826.906−€ 10.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.264+€ 18.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 3a
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 800.314[ € 760.298 – € 840.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 3a adviseren wij in een bod van € 837.367, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.314 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.631+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.367+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.235+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 800.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 818.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte792 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.631
Verwachte verkoopprijs€ 837.367
Verwachte vraagprijs€ 800.314
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 1, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 1
1993 · 180 m²
€ 803.258
Straatbeeld van Warande 13, 4891VG Rijsbergen
Warande 13
1987 · 294 m²
€ 949.493
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 844.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 818.631 duidelijk in het hogere segment van Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen.

Wat is Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen waard?
Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.631 (bandbreedte € 720.395 – € 916.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen is in oktober 2026 € 800.314 (bandbreedte € 760.298 – € 840.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen?
Voor Koningin Julianastraat 3a adviseren wij een bod van € 837.367 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 3a in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 3a ligt rond € 818.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.