Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 4

4891AB Rijsbergen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.309
+3,1%
[ € 487.792 – € 620.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.955[ € 511.057 – € 564.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.160[ € 542.231 – € 599.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.309 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.42512 maanden +3,1%
€ -4.41312 mnd vs. NL -0,8%
Koningin Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.309 voor Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.160. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.309.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 4
€ 571.160[ € 542.231 – € 599.309 ]
Verkoper houdt over€ 563.627−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.733+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 4
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 537.955[ € 511.057 – € 564.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 571.160, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.955 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.160+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.718+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 537.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 554.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.309
Verwachte verkoopprijs€ 571.160
Verwachte vraagprijs€ 537.955
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.309 ligt Koningin Julianastraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen.

Wat is Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen waard?
Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.309 (bandbreedte € 487.792 – € 620.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 537.955 (bandbreedte € 511.057 – € 564.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen?
Voor Koningin Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 571.160 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 4 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 4 ligt rond € 554.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.