Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 5

4891AE Rijsbergen

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.277
+3,1%
[ € 444.644 – € 565.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.459[ € 465.936 – € 514.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.543[ € 493.892 – € 545.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.277 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,3%
+€ 14.97212 maanden +3,1%
€ -4.02312 mnd vs. NL -0,8%
Kerkakkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.277 voor Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.277.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 5
€ 520.543[ € 493.892 – € 545.881 ]
Verkoper houdt over€ 513.567−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.104+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkerstraat 5
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 490.459[ € 465.936 – € 514.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 520.543, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.459 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.277+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.543+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.570+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 505.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.277
Verwachte verkoopprijs€ 520.543
Verwachte vraagprijs€ 490.459
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.277 zit Kerkakkerstraat 5 in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen.

Wat is Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen waard?
Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.277 (bandbreedte € 444.644 – € 565.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 490.459 (bandbreedte € 465.936 – € 514.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen?
Voor Kerkakkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 520.543 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 5 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 5 ligt rond € 505.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.