Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 58

4891AH Rijsbergen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.689
+3,1%
[ € 351.726 – € 447.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.428[ € 366.157 – € 404.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.707[ € 390.690 – € 431.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.689 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.84312 maanden +3,1%
€ -3.18312 mnd vs. NL -0,8%
Kerkakkerstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.689 voor Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.707. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.689.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 58
€ 411.707[ € 390.690 – € 431.814 ]
Verkoper houdt over€ 405.928−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.091+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkerstraat 58
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 385.428[ € 366.157 – € 404.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 58 adviseren wij in een bod van € 411.707, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.428 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.689+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.707+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.292+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 385.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.689
Verwachte verkoopprijs€ 411.707
Verwachte vraagprijs€ 385.428
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkerstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsbergen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen.

Wat is Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen waard?
Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.689 (bandbreedte € 351.726 – € 447.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen is in oktober 2026 € 385.428 (bandbreedte € 366.157 – € 404.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen?
Voor Kerkakkerstraat 58 adviseren wij een bod van € 411.707 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 58 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 58 ligt rond € 399.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.