Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oosterhoutstraat 4a

4891AJ Rijsbergen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.201
+3,1%
[ € 413.777 – € 526.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.052[ € 433.249 – € 478.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.789[ € 460.110 – € 508.544 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.201 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,3%
+€ 13.93312 maanden +3,1%
€ -3.74312 mnd vs. NL -0,8%
van Oosterhoutstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.201 voor van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.201.

Verwachte verkoopprijs van Oosterhoutstraat 4a
€ 484.789[ € 460.110 – € 508.544 ]
Verkoper houdt over€ 478.206−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.635+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs van Oosterhoutstraat 4a
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 456.052[ € 433.249 – € 478.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 703.583[ € 375.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oosterhoutstraat 4a adviseren wij in een bod van € 484.789, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.052 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.201+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.789+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.028+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oosterhoutstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 456.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 470.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oosterhoutstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.201
Verwachte verkoopprijs€ 484.789
Verwachte vraagprijs€ 456.052
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lagestraat 11, 4891CC Rijsbergen
Lagestraat 11
1950 · 124 m²
€ 439.868
Straatbeeld van Gommersstraat 92, 4891AS Rijsbergen
Gommersstraat 92
1972 · 128 m²
€ 395.387
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 8, 4891XG Rijsbergen
Koningin Emmastraat 8
1974 · 135 m²
€ 430.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.201 zit van Oosterhoutstraat 4a in het middensegment van Rijsbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Oosterhoutstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen.

Wat is van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen waard?
van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.201 (bandbreedte € 413.777 – € 526.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen?
De verwachte vraagprijs van van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen is in oktober 2026 € 456.052 (bandbreedte € 433.249 – € 478.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen?
Voor van Oosterhoutstraat 4a adviseren wij een bod van € 484.789 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oosterhoutstraat 4a in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oosterhoutstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Oosterhoutstraat 4a ligt rond € 470.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oosterhoutstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van van Oosterhoutstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.