Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan L. de Nijsstraat 6

4891AM Rijsbergen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.242
+2,1%
[ € 490.373 – € 624.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.997[ € 544.302 – € 601.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.242 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds mei +0,3%
+€ 11.71612 maanden +2,1%
€ -11.41812 mnd vs. NL -2,1%
Kapelaan L. de Nijsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.242 voor Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.242.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan L. de Nijsstraat 6
€ 573.997[ € 544.302 – € 601.596 ]
Verkoper houdt over€ 566.433−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.627+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.433

Wat is de vraagprijs?

Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Vraagprijs Kapelaan L. de Nijsstraat 6
Onder gem. in buurt RijsbergenBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsbergen
€ 775.944[ € 360.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan L. de Nijsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 573.997, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.242+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.997+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.697+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan L. de Nijsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 557.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan L. de Nijsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.242
Verwachte verkoopprijs€ 573.997
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtRijsbergen→
PlaatsRijsbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsbergen besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijsbergen

Rijsbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bremakker 4, 4891ND Rijsbergen
Bremakker 4
1986 · 127 m²
€ 450.883
Straatbeeld van van Oosterhoutstraat 8, 4891AJ Rijsbergen
van Oosterhoutstraat 8
1980 · 175 m²
€ 838.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.242 ligt Kapelaan L. de Nijsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsbergen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelaan L. de Nijsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen.

Wat is Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen waard?
Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.242 (bandbreedte € 490.373 – € 624.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsbergen.
Wat is de vraagprijs van Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen?
Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen staat in juni 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen?
Voor Kapelaan L. de Nijsstraat 6 adviseren wij een bod van € 573.997 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan L. de Nijsstraat 6 in Rijsbergen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan L. de Nijsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsbergen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan L. de Nijsstraat 6 ligt rond € 557.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan L. de Nijsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan L. de Nijsstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.